在省委省政府、市委市政府的关心下，由仙林大学城管委会负责建设的、带有福利性质的中低价高校教师住房已具备销售条件。日前，在省教育厅领导下，具体房源已分配到相关高校。现结合我司实际情况，制定本方案。

一、仙林高校中低价商品房的基本情况

该住房地址：位于仙林大学城（南邮北）文澜路以北、仙境路以西、312国道以南地块。项目名称“学仕风华苑”。经协调，开发商向八所高校提供1600套住房及960个车位，其余为开发商销售及分配给中小学等单位。该处住房均为多层，总层次为五层、六层。目前已全部封顶，预计合同交房时间为2009年12月底之前。

2008年8月14日在省教育厅召开了关于仙林大学城高校教职工中低价住房销售事宜的会议，通报了该住房的销售方案，分配给我司284套住房，同时按1∶0.6的比例配售车位170个（与住房捆绑式销售）。

二、住房性质

根据省市政府相关会议精神及苏政发[2008]44号文，该住房属于具有一定福利性质的中低价限价商品房。具体房屋销售执行南京市商品房销售的相关政策。

三、住房的套型和建筑面积

90平方米、100平方米的各占50%（套型以开发商提供的住房平面图为准）。

四、住房及车位的价格

该住房的基准价格为4600元/平方米，其中三楼、四楼住房价格上浮80元/平方米，顶楼住房价格下浮160元/平方米，其余楼层按基准价格。地下产权车位6万元/个。

五、销售的范围

1、学校为引进人才预留房源48套（其中90平方米24套、100平方米24套、车位29个）。

2、1998年11月30日以前参加工作（简称老职工），03年后进校工作未享受国家房改政策人员；

3、1998年11月30日以后参加工作（简称新职工）及引进人才，未参加学校03房改方案人员；

4、1998年11月30日以后进校工作的雇员制人员。

六、销售办法

本着公开、公平、合理、透明的原则，制定如下销售办法：

1、凡符合申购条件的教职工，需填写《威斯尼斯人wns298申购仙林中低价房登记表》（老职工同时还需填写《南京市职工住房情况》）。

2、销售顺序，除学校预留房源外，先考虑2类人员的需求；3类人员中如申购量大于所售房源，则采取抽签的方式决定入围，入围后抽取抽签顺序号，按抽签顺序号抽取选房顺序号；如有剩余房源，再解决第4类人员的需求。

3、为确保车位按比例售出，选房顺序号前60%人员必须购买车位。未抽中车位者如有意购买而抽中车位者有意转让的，两者之间可相互调剂，调剂后须经学校总务部门备案。

4、购房者须在规定的选房时间（2008年12月20日前，以有关部门通知为准）内交纳购房保证金2万元（抽中车位者另再交车位保证金2万元）。一旦选中住房者，不得退出或将所选住房转让他人，否则，保证金不予退还。

5、按教育厅通知精神，该房主要由购房者自住，5年至8年不得上市交易（最终时间以教育厅下发的文件为准）。

七、关于借租学校住房的退还问题

凡已安排学校过渡房、单身教工宿舍、集体床位的教职工，如购房，必须将现住房在学校规定的时间内退还学校。

八、组织机构

为确保仙林中低价商品房销售工作的顺利进行，学校成立了仙林中低价商品房销售领导小组，组长：俞安平；副组长：陈进；成员：于汉勤、戴庆华、高再飞、孙月琴。

二○○八年十二月二日

销售工作时间安排

一、咨询时间：2008年12月10日下午1：00分到2：30分；2：40分安排车去现场看房；

二、地 点：行政楼16楼会议室